Пряники от BI Group

За последний месяц Forbes.kz дважды сообщил о деловых успехах BI Group. В первом случае - о размещении на фондовой бирже «Astana International Exchange» (структуре МФЦА) облигаций ТОО «Мегастрой ЛТД», подразделения BI Group, во втором – о запуске партнерской программы Auto trade-in, благодаря которой казахстанцы могут использовать свой автомобиль для приобретения квартиры - конечно, у BI Group.  

По нашей оценке, подобное внимание Forbes.kz к компании Айдына Рахимбаева не случайно. Возможно, оно было даже хорошо оплачено, в чем нет ничего плохого, поскольку рынок есть рынок, и за репутацию на нем нужно платить, а за хорошую репутацию платить дорого. Но нас в данном случае смущает тот факт, что содержание публикаций, вопреки оптимистичной (если не сказать радостной) подаче, оставляет ощущение прямо противоположное.

Начнем со второй публикации под названием «Как обменять машину на квартиру».  Если кратко, то суть предлагаемой схемы проста (выделения здесь и далее KZ.expert):

«Для начала необходимо определиться с выбором недвижимости, построенной компанией BI Group/Nova City. Если необходимы деньги на первоначальный взнос для оформления ипотеки, и для этого решили использовать автомобиль, то клиенту нужно обратиться в любой автосалон компании Aster, где будет проведена оценка стоимости автомобиля. Затем заключить договор trade-in, и компания переведет средства в строительную компанию. Схему trade-in можно комбинировать с любым способом покупки: ипотека через банк второго уровня, рассрочка, оплата наличными, покупка недвижимости с использованием пенсионных накоплений».

Из вышепроцитированного следует, что обменять автомобиль на квартиру, точнее продать его автосалону, который затем переведет деньги строительной компании или банку второго уровня, можно только в Нурсултане. Именно там оперирует BI Group/Nova City.

Цитируем рекламную заставку на сайте этой компании:  

«Вот уже 5-й год успешная работа в г. Нур-Султан обогащает опытом Nova City в строительстве жилья в сегменте «Стандарт». Уже сданы ЖК Sunrise, 20 очередей в ЖК Nova City, 2 очереди в ЖК Sezim Qala. В этих домах проживает более 3 900 счастливых семей.

Сегодня Nova City выходит на новый уровень: мы сегментируем жилую недвижимость на «Стандарт» и «Комфорт». И сейчас мы с гордостью представляем вам, дорогие друзья, «первую ласточку» класса «Комфорт» – проект Ару Қала!».

Судя по тому, что BI Group решилась на достаточно экзотичный вариант, составные элементы которого (продажа автомашины и внесение денег в качестве аванса за квартиру) технически не представляют особой сложности для обычного казахстанца, у компании Айдына Рахимбаева очень большие проблемы с реализацией жилья в Нурсултане. И, чтобы хоть как-то увеличить продажи, она решила разыграть то ли спектакль, то ли фарс (кому как нравится).

Ну и сыграть на лени или отсутствии свободного времени у тех, кто оказался перед мучительным выбором – сохранить машину и продолжать снимать жилье или расстаться с любимой «ласточкой», но решить жилищную проблему.

Мы затрудняемся спрогнозировать результативность схемы, но боимся, что расходы на ее рекламу и продвижение себя не оправдают.

Что касается первой публикации под названием «Доверие инвесторов к BI Group вызвало высокий спрос на ее облигации», то она свидетельствует, по нашей оценке, о том, что группа компаний Айдына Рахимбаева испытывает проблемы с деньгами. И хотя Forbes.kz утверждает, что причиной высокого спроса стало доверие инвесторов, мы в этом сильно сомневаемся.

Скорее всего дело в том, что эмитент краткосрочных (12-ти месячных) облигаций был вынужден предложить более чем удовлетворительную доходность – 18% годовых. Это существенно больше, чем могли бы получить физические лица в случае размещения своих денег в банках второго уровня.

Именно поэтому (цитируем):

«Размещение сопровождалось значительным 1,5-кратным превышением спроса над предложением, вследствие чего пришлось увеличить сумму облигаций для удовлетворения спроса инвесторов.

Отличительной особенностью размещения стало активное участие частных лиц. Так, интерес к сделке проявили 142 розничных инвестора со всех регионов Казахстана.

При этом 85% эмиссии выкупили физические лица, что является максимальным показателем участия розничных игроков при размещении корпоративных облигаций на AIX».

«Максимальная сделка совершена на сумму 500 млн тенге, минимальный чек – на сумму 50 тыс. тенге, средний чек – на сумму 42 млн тенге».

Мы затрудняемся точно сказать, почему BI Group решила пойти на «Astana International Exchange». Но вполне вероятно, что Айдын Рахимбаев, который, если верить слухам, распространяемым отдельными telegram-каналами, поссорился со своими прежними покровителями, теперь испытывает проблемы с получением кредитов у банков второго уровня. Поэтому-то он и оказался вынужденным пойти на поклон в МФЦА.

Как бы то ни было, деньги он получил, но не факт, что при этом повысил доверие потребителей к своей компании и смог убедить казахстанцев покупать жилье у BI Group. Скорее всего, нет. И, кстати, то, что он был вынужден дважды за месяц «светиться» с «левыми» акциями, это косвенно подтверждает.


На обложке и внутри статьи видеокадры с авторского канала Андрея Левченко


7 комментариев

  1. гражданин

    "Мы затрудняемся точно сказать, почему BI Group решила пойти на «Astana International Exchange». "

    Ответ содержится в одной из цитируемых статей в Forbes.kz:

    «При выборе фондовой биржи, группа компаний BI Group учла возможность участия в размещении всех заинтересованных инвесторов, включая иностранных. Безусловно, в этот раз основную часть инвесторов составили локальные розничные инвесторы, однако наш холдинг реализует проекты и за пределами Казахстана, поэтому мы не исключаем участия международных инвесторов в последующих выпусках», - отметил заместитель председателя правления по финансам BI Group Алмас Лепесбаев.

    Но здесь может быть ситуация или-или:

    1) либо в BI Group работают великие стратеги, заглядывающие далеко вперёд и не следующие принципу, что проблемы и задачи нужно решать исключчительно по мере их поступления,

    2) либо это объяснение можно рассматривать в контексте того, что, как говорится, на воре шапка горит, и редакция Портала верна в своих догадках.

  2. гражданин

    "Безусловно, в этот раз основную часть инвесторов составили локальные розничные инвесторы, однако наш холдинг реализует проекты и за пределами Казахстана, поэтому мы не исключаем участия международных инвесторов в последующих выпусках."

    Предложение режет слух. Понятно, что "в этот раз" международых инвесторов не наблюдалось, но зачем специально выделять только розничных инвесторов, пусть и локальных.

    Почему бы просто не сказать, что в этот раз покупателями облигаций стали только казахстанские инвесторы?

  3. гражданин

    Forbes.kz: "Фондовой площадкой была определена биржа МФЦА, функционирующая в соответствии с английским правом."

    То, что биржа МФЦА функционирует в соответствии с английским правом, извеестно и понятно. Но непонятно, каким боком эта информация соответствует данному конкретному размещению.

  4. гражданин

    Чтобы понять, насколько оправданным было размещение облигаций именно на AIX (без учёта перспективы участия иностранных инвесторов в будущем), было бы интересно сравнить легкость и стоимость регистрации, выпуска и размещения по сравнению с KASE.

  5. гражданин

    Forbes.kz: "В BI Group отметили, что привлечение средств через фондовый рынок позволит группе стать более открытой и прозрачной, а также поможет придерживаться международных стандартов и развивать этические принципы ведения бизнеса."

    Что значит "позволит (!!!) группе стать более открытой и прозрачной"? Как-будто группа до размещения облигаций на бирже хотела быть "более открытой и прозрачной", но в силу каких-то причин ей этого не удавалось. Что за бред?

    Просто открытость и прозрачность - это обязательное условие "работы" на бирже. То ли в группе путают причину со следствием, то ли журналисты Forbes.kz не понимают, о чём сами пишут. То ли то ии другое одновременно.

  6. what is this?

    На Левом берегу говорят, что в конце апреля при оргвыводах Акорда все равно не тронет Аскара Мамина, так как он устраивает другие силы. Но на политическое заклание поведут вместе с Цоем вице-премьера Ералы Тугжанова, которого и брали ради этой процедуры в своё время. Все провалы по коронавирусу навесят на него, припишут и разборки в образовании. Не даром же был слив в сети постановления за подписью Тугжанова, в котором правительство готовится в рамках ГЧП озолотить жадного владельца BI Group Айдына Рахимбаева на 100 млрд тенге.

    https://t.me/left_bank_wind/135

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *